Komerční objekt - Opava, ul. Nákladní (1/2, činžovní dům)

Základní údaje

Typ nemovitosti	Činžovní domy
Upřesnení typu nemovitosti	Činžovní dům
Cena prodeje/pronájmu	6 500 000 Kč/obj.
Cena poznámka	k jednání, vč. provize RK
Evidenční císlo	001641
Plocha (u RD užitná)	580 m2
Kraj	Moravskoslezský
Okres	Opava
Obec	Opava
Část obce	Město
Ulice, ČP	Nákladní
Stav zakázky	Aktivní
Datum vložení	08.06.2010
Datum aktualizace	08.06.2010

---

Popis nemovitosti

Prodej ideální poloviny činžovního domu s komerčními prostory v přízemí na velmi frekventovaném místě v Opavě. V 1. NP se nachází dva prodejní prostory s výlohami o velikosti 150 m2 a 50 m2. Samostatná 2 WC, kancelář, šatna. V 2. NP dvě bytové jednotky 2+1 (60 m2), jedna byt. jednotka 1+1 (60m2). Ve 3. NP se nachází dvě kanceláře 30 a 60 m2, dvě byt. jednotky 1+1 (40 a 70 m2). Půda momentálně nevyužitá (možnost vestavby). Dům není podsklepen. Provedena nová izolace, komíny po rekonstrukci, na střeše nová krytina Ipa (položena v r. 2004), z čela domu nová Euro okna (2009), ze zadní strany čtyři Euro okna, 8 oken původních, voda v kovu, odpady v plastu, oplechování střechy. Nová elektroinstalace. Vytápění 1. NP (kancelář a obchod) přímotopy, 2 byty plynový kotel (radiátory), 3 byty vytápěny gamaty s termostatem, ohřev vody - 2 byty nové karmy, 1 byt elektr. bojler. Nájemní smlouvy: 2 byt. jednotky doba neurčitá, 3 byt. jednotky doba určitá. Nájemní smlouvy kanceláří na dobu určitou. Měsíční výnos 50.000,- Kč. Při rychlém jednání možná dohoda o ceně.

---

Doplňující údaje

Velikost	viz. popis
Forma vlastnictví	Jiné
Plocha zastavěná	408 m2
Plocha pozemku	494 m2
Topení	ÚT plynové
Inženýrské sítě	Plyn, 220V, Kanalizace, Voda, pitná,
Počet NP	3
Stav objektu	Dobrý